|
只今、毎月の家賃収入１００万円、１億円の資産オーナーです！
あるノウハウさえ知れば不動産知識・経営努力は不要、アパート投資に成功します
今は不動産投資ブームです。
アパート・マンション投資って、資金調達の方法、不動産知識、経営努力が必要だと聞いています。
そのためには、しっかり勉強・努力をしないといけないのでしょうね。
そんなことはありません。
私のような不動産知識のない素人が毎月しっかりと収入を得ています。
なぜでしょう？
 不動産・マーケットについて勉強したからでしょうか？
資金が豊富にあったからでしょうか？
不動産に詳しい知人がいたからでしょうか？
たまたま運が良かったからでしょうか？
すべて違います。
それは、
あるノウハウを知ったからです。
実は私はアパート投資を始めようと思ってから、２年間、アパート投資について研究しました。
いろいろ書籍・インターネット情報を読んだのですが、 なかなか投資の決断ができませんでした。
不動産の基礎知識から青色申告まで、｢勉強・実行すべきこと｣がたくさんありすぎて何をどこから
手をつければ良いか分からず、ただ書籍を読むだけで終わってしまっていたのです。
｢早く決めてよ｣
｢もう、諦めましょう｣
と、家族にこんなことを言われる状況でした。
こんな状況ですから２年間、何度、諦めようと思ったことか。
しかし、ついにノウハウをつかんだのです。
それから、１ヶ月後には都内に１億３，６００万円のアパートを購入、その後３年間、
毎月１００万円の家賃収入を得るようになったのです。
これは、平成１９年１月、２月の家賃明細です。各月、手取りが約１０３万円でした。
もちろん、収支は黒字です。
しかも、１億３，６００万円の資産が私のものなのです。
このホームページでは、あなたにアパート投資のノウハウを知っていただき、
１億円資産のオーナーになってもらうこと
毎月のお小遣いを稼いでもらうこと
収支を黒字維持してもらうこと
今まで通り、サラリーマンに専念してもらうこと
それだけです。
「それだけって？これでは他の書籍・インターネットのキャッチフレーズと変わらないのでは・・・」
そう思われるのも当然です。目的は同じですから。
しかし、アプローチが違います。
通常、アパート・マンション経営の本などを読むと、物件探しノウハウから青色申告ハウツウまで
たくさんのことが詳細に説明してありますよね。そして、とにかく勉強することが大事であり、
そして経営努力が必要、それが成功の秘訣と書いてあります。
でも・・・
１．不動産投資って、そんなにたくさんのことを勉強することもなかったんです。
２．経営努力って、そんなに必要ないんです。
そもそも大方のサラリーマンは、不動産とは関係ない仕事・職場にいる人たちです。
つまり、不動産の実務経験のない人が今から勉強したってたかが知れています。
だから、あなたに不動産投資の知識がなくても、まったく問題ありません。
経営努力って、会社経営をしているわけではないので、不要なんです。アパートの大家さんですよ。
社会経験のない人でもしっかり成功しているんですよ。サラリーマン稼業に専念しましょうよ！
事実、私はエレクトロニクス業界のサラリーマンですので、不動産に関する知識は今でもありません。
それどころか本業が忙しくて不動産の勉強する時間なんてありません。ましてや、経営努力という
コンセプトはありません。
つまり、不動産投資に関する知識・ノウハウをすべて理解する必要はないのです。しかも経営努力も
必要ないんです。あるノウハウと日々の心掛け、があれば成功するのです。
おそらく、あなたが今「アパート・マンション投資で成功したい！」と思いながらも、初めの一歩を
踏み出すことができないのは、 次のようなことを考えているからです。
いっぱいありますね！
|
● 資金調達計画と返済方法を作成する。
● 不動産投資のメリット、デメリットを理解する。
● リスクとその回避方法を勉強する。
● マーケットを理解する。
● 節税方法・青色申告を勉強する。
● 入居率を維持する運用方法を勉強する。
● 経営努力をする |
どうでしょう？違いますか？
ハッキリ言いましょう。
あなたがこれらの勉強をしてアパート・マンション投資をしようと思っているなら、時間の無駄です。
いつまで経っても気持ちは固まりません。 それどころか、途中で勉強に疲れ「や〜めたっ」と
なります。
ここで、多くの人があきらめてしまいます。
かりに、がんばって勉強してアパート投資に踏み出したとしても、まったく利益が出ない。
しかもローン返済のため、自分の給料を持ち出さなくてはいけなくなり、 結局は、せっかく手にした
アパートを手放すことになります。
そして、「アパート投資は自分には無理だな・・・」って反省・後悔します。 でも、遅いのです。
巨額の投資をしたのですから・・・。
「じゃ〜、どうすれば良いんですか？」
ご安心ください。
アパート・マンション投資は比較的リスク が少ないと言われていますが、ゼロではありません。
実は、リスクをほとんどゼロにする成功法があるのです。
私は、この方法でアパート物件を購入、３年間常に黒字運用をしています。
そんな、成功法をみなさまにお伝えいたします。
でも不安でしょう。サラリーマンにとっては巨額の投資をするのですから。
しかし、不動産投資の知識の無い、しかも経営努力をまったくしない私が成功しているノウハウです。
あなたがアパート投資で成功するために必要なもの、
それは、
１． たった１つの決断をする。
２．
絶対知っておくべきことを理解し実行する。 |
だけなのです。
簡単に言うと、つぎのようなことです。
資金調達に関してのたった１つの決断
物件選びの最重要ポイント１つ
家賃収入＝お小遣いではないことを理解する
いつ１億円オーナーになれるかを理解する
これだけです。
最初の２つは重要な実行項目です。後の２つは認識をもつということです。
どうですか？
これだけなら初心者でも、忙しい人でも、すぐに実行できるでしょう。
リスクを減らせない不動産知識・ノウハウの勉強に無駄な時間を費やすことはありません。
これだけで、アパート投資家として十分、成功を収めることが可能です。
ところで、一般の書籍には、成功するための秘訣として、つぎのようなことを勉強しなければ
いけないと書かれていますよね。
● 不動産屋の選び方
● 立地条件
● 物件の選び方
● 入居率の維持
● その他のリスクと対策
● アパートの維持・管理
● 青色申告
これらの知識も必要だと思うのですが？
必要ですが、
専門家に頼る部分と自分で押さえる部分を明確にしておけばよいのです。
全部を自分で実行しようと思うと、結局、ふりだしに戻ってしまいます。
私の体験談から押さえどころをお伝えします。日々の心がけ程度で処理できます。
先に申し上げた
「たった１つの決断」と「絶対知っておくべきこと」
を実行すれば成功します！
たった、これだけの事を知っているだけで、アパート投資のリスクがほとんどゼロになるのです。
是非、みなさまに知ってもらいたいのです。
あなたも、サラリーマンに専念しながら
１億円資産のオーナーになれるのです！
そこで、「あまり勉強・努力しないでアパート投資で成功したい！」と言う方のために、
アパート投資のノウハウ書、
『アパート投資 不動産知識は不要、経営努力も不要
初心者・サラリーマンのままで
１億円資産のオーナーになる方法！』
というマニュアルを執筆しました。
これは、私が２年間かけて研究したアパート投資のノウハウをまとめたものです。
Ａ４版 ３５ページ構成（ＰＤＦ形式）
アパート投資は、まず何を決断すればいいのか、何をポイントに物件を選べばいいのか、
ひと目でわかります。
この「ノウハウ」を知ると・・・・
このような流れで、進めることができます。
私がこの２年間研究してきたノウハウは
通常価格 １７、８００円です。
が、ご好評につき
半額の８，９００円です。
| 